外国人日本租房指南：配钥匙时避免犯错的5个要点
公開: 2026/04/23
更新: 2026/05/20
日本和海外的房屋租赁规则存在诸多差异。
关于“密钥复制”的规定可能就是其中的一个例子。
在许多其他国家，随意配钥匙似乎不成问题，但在日本并非如此。
因此，本文将解释外国人在日本租房时配钥匙的相关规则和五个需要记住的重要事项。
1.复制或更换钥匙时，您应该了解的 5 件事
在日本，未经授权复制出租房屋的钥匙是违法的。 创建重复密钥的正确步骤如果钥匙丢了该怎么办，以及如何防止再次发生这种情况配钥匙的平均成本及按钥匙类型划分的定价未经授权的复制可能会导致严重问题。
2.第一点：在日本，未经授权复制出租房屋的钥匙是违法的。
在日本，未经房东或物业管理公司许可，复制出租房屋的钥匙是违法的。
钥匙是建筑物设施的一部分，通常根据合同被视为“借用物品”。换句话说，租户应该明白他们只是“持有”钥匙，而不是“拥有”钥匙。
未经授权复制是错误的几个原因因为那将构成违约因为它会增加安全风险（无法追踪谁拥有多少）。如果未经许可复制的钥匙丢失并被滥用于未经授权的使用或入侵，租户不仅可能因违反合同而被起诉索赔，还可能因违反其注意义务而被起诉索赔。
3.第二点：创建重复密钥的正确步骤。
禁止的是“未经许可”创建密钥；如果获得许可，则可以创建重复密钥。
创建重复密钥的步骤仔细阅读合同：检查有关钥匙的条款。 联系物业管理公司或房东，说明需要备用钥匙的原因（例如，供家庭成员、护理人员等使用）。 获得许可后创建： 锯齿钥匙（普通钥匙）→ 可在锁匠或五金店制作。 钥匙孔/卡式钥匙 → 需要通过物业管理公司向制造商订购。可能获准制作备用钥匙的情况对于共同居住的家庭成员（如果合同允许） 在日常生活必需的情况下，例如定期使用护理或清洁服务。 亲属紧急联系信息（用于灾害和疾病防范准备）无论如何，您都需要提前与他们联系，并解释配钥匙的原因。
制作备用钥匙时需要注意的事项申请复制钥匙时，请注意以下事项：
请勿使用主钥匙复制钥匙：使用备用钥匙复制钥匙可能会导致钥匙精度降低，难以打开锁，甚至可能损坏锁芯内部。请务必使用签订租赁协议时收到的主钥匙复制钥匙。 尽量减少重复密钥的数量：密钥过多会增加管理难度，并提高出现问题的风险。仅创建必要的最低限度密钥即可。 您搬出时还必须归还您制作的任何备用钥匙：您搬出时必须归还您制作的任何备用钥匙（更多详情稍后提供）。
4.第三点：如果钥匙丢了该怎么办以及如何防止再次发生这种情况。
如果您丢失了钥匙，包括备用钥匙，请按照以下步骤操作。
向警方报案：首先，前往最近的警察局或派出所，提交失物招领报告。这样，如果钥匙被找到，他们会联系您。 联系物业公司/房东：报警后请立即联系他们，告知您丢失了钥匙。务必详细说明丢失钥匙的时间、地点和方式。 锁芯更换流程：如果您丢失了钥匙，出于安全考虑，通常的做法是更换整个锁芯。物业管理公司或房东会安排此事。更换费用通常由租户承担。为防止此类事件再次发生，请采取预防措施，例如决定存放钥匙的地方或将钥匙挂在钥匙链上。
5.第 4 点。复制密钥的平均创建成本和按密钥类型定价。
复制密钥的成本因密钥类型而异。
按键类型特征市价锯齿钥匙（弹子钥匙）一种由来已久的常见钥匙类型1000日元至2000日元凹槽键（凹点键）钥匙表面有凹坑，因此安全性很高。 3000日元至5000日元卡片钥匙/电子锁（门禁卡/电子锁）复制它极其困难，而制造它则需要聘请专家或更换零件。 5,000日元至10,000日元或更多这些费用只是估算值。特别是门禁卡/电子钥匙的价格，会根据类型而有很大差异。
6.第五点：未经授权的复制可能会导致严重问题。
未经授权复制密钥可能会导致以下问题：
搬出时归还钥匙，钥匙数量与交接单时不符，我因此受到质问。 丢失的备用钥匙可能会被滥用，从而导致安全事故。 你因违反合同将被起诉，需承担维修费用和损失赔偿。如果您有正当理由，创建重复密钥并没有什么不妥。但请务必事先获得许可，并且只创建必要的最小密钥数量。
7.关于密钥复制的问答
最后，我们整理了一份关于密钥复制的常见问题列表。
Q1. 我搬走时是否需要归还我自己配制的备用钥匙？ A：是的，原则上你必须归还。
原因如下：
合同义务：许多租赁协议都规定，租户在搬离房屋时必须将钥匙归还给房东。这不仅包括原钥匙，还包括您自行配制的任何备用钥匙。 确保安全：保留备用钥匙存在前租客未经授权进入房间的风险。归还备用钥匙对于保障下一位租客和房东的安全至关重要。 法律角度来看：备用钥匙可能被视为贷款方的财产。非法存放或使用备用钥匙可能导致非法侵入或财产损失的指控。 Q2. 如果更多人搬进来，我会得到额外的钥匙吗？答：首先，请咨询物业公司或房东。通常他们会给您配一把备用钥匙，但可能需要支付一定的费用。另外，在日本，即使是家庭成员或伴侣，只要公寓居住人数增加，您也必须上报。
Q3. 本地锁匠可以制作凹槽钥匙吗？答：一般锁匠可能无法复制凹槽钥匙。在这种情况下，您应该联系专业锁匠或与制造商合作的锁匠。
Q4. 钥匙押金会退还吗？答：如果您归还合同中规定的所有钥匙，通常都能拿回所有钥匙。但是，如果您丢失或损坏任何钥匙，您可能需要支付更换费用。
8.概括
在日本，未经授权复制出租房屋的钥匙是被禁止的。 如果您需要配制备用钥匙，必须获得物业管理公司或房东的许可。 如果发生丢失，基本程序是向警方报案，联系物业管理公司，并更换气瓶。 复制密钥的成本因密钥类型而异。 未经授权的复制行为构成违约，并会带来安全风险。为了和平安全的生活，请遵守规则并妥善保管您的钥匙。
執筆
Mooovin 编辑部
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